Architecture

L'habitat groupé


Lotissement de Groenlo,
Pays-Bas - VPBArchitectes, Bazoches sur Hoëne
« La ville avance et sème sur la campagne. Il est temps de ne plus considérer ces entités comme opposées mais de réfléchir à ce qu’elles peuvent s’apporter selon leurs qualités respectives et en s’entremêlant »
Michel Corajoud


La notion d’habitat groupé est apparue dans les années 70, en alternative à l’habitat pavillonnaire, trop individualiste, et à l’habitat communautaire.

Historiquement, après la seconde guerre mondiale, la maison individuelle devient une constante sociale. Cependant, des valeurs collectives restent absentes de ce modèle. Les retombées de 68 guident alors une population vers un « rêve de communauté », où la création de groupes soudés s'opposerait au modèle de société individualiste. Toutefois, les expériences communautaires ont démontré que l’épanouissement individuel y était difficile, et que ce mode de vie ne correspondait pas aux attentes du plus grand nombre.

Entre habitat individuel et habitat communautaire, l’habitat groupé est donc une alternative conciliant mutualisation de patrimoine et renforcement du lien social, tout en respectant l’individualité de chacun.

Différentes dimensions caractérisent ce modèle d'habitat :

Une dimension idéologique : La volonté de construire un mode de vie plus solidaire et offrir la possibilité de vivre dans un système de vie basé sur la proximité, le service et l’entraide. L’objectif n'est pas de limiter cette solidarité à un groupe autarcique, mais au contraire de l'ouvrir vers l’extérieur.

Une dimension économique : Réduction des coûts de construction, d’achat de matériaux, de système de chauffage (économies d'échelle). La compacité permet également une meilleure gestion des énergies.

Une dimension de partage : L’habitat groupé est composé d’espaces privés pour l’habitation, ainsi que des espaces communs, mutualisés (jardins,salle,laveries…)

Une dimension de sociabilité : Conception des espaces propice à une forte activité sociale, tout en préservant des espaces d'intimité.

Une dimension de maîtrise du territoire : L’habitat groupé permet une densification plus importante, limitant les effets de mitage des territoirs et la colonisation des terres agricoles.

Le programme de Nouvel Air

  • 40 à 50 logements (du T2 au T5)
  • des espaces mutualisés (local vélos, laverie, remises, chambres d’amis…)
  • 70 à 85 places de stationnement convertibles dans le temps
  • Une salle commune pour l’accueil du public et des habitants (conférence, exposition, bureaux, bar associatif…)
  • Une place attenante à la salle (manifestations, installations temporaires, four à pain…)
  • Un gîte
  • Une friche expérimentale (espace pédagogique pour l’éco-construction…)
  • Jardins partagés, locaux d’outillages.